我按揭的房子能退款吗？退款流程是怎样的？

2025-02-28

按揭买的房子能退房，但须符合下列情形，即因不可抗力致使不能实现合同的目的；一方明示违约；一方迟延履行、致使合同履行不能；或者当事人协商一致同意解除等。《民法典》第五百六十二条
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
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逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。

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