回迁房办房产证契税怎么算

2025-03-30

迁房契税按补差价部分计算，赔偿部分免交。依据《契税暂行条例》，契税计算需按实际税率对补差价部分征税，赔偿部分则免征。未及时处理可能导致契税缴纳不准确，产生税务风险或滞纳金。
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迁房契税处理通常有两种方式：按补差价征税或赔偿部分免税。选择方式需依据实际情况，如补差价金额大小、赔偿部分比例等，确保契税缴纳合法合规。
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迁房契税按差价算。具体操作：1. 确认回迁房补偿方式，是货币补偿还是产权调换；2. 货币补偿时，超出拆迁款部分按税率征税；3. 产权调换时，补缴差价部分按税率征税；4. 赔偿部分均免交契税，需保留相关证明。

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