在此种情形之下，首要步骤应当是认真查阅并研究租赁协议中有关违约责任的详细规定，以便明确自身的权利义务所在。根据合同法的规定，您身为出租方具有强制性地扣留承租人所交付之保证金以填补任何可能产生之损失的权利。然而，倘若损失金额远超于所收取的保证金总额度，您完全有权利采取进一步措施，例如通过查询租户提供的个人身份信息以及联系方式与其进行有效的沟通和交涉，以寻求合理的赔偿方案。若是经过正式的洽谈仍然无法达成共识，您还可以适时向当地的法院提出申诉，请求租户依法承担相应的违约责任，赔付出租方因其提前解约而导致的相关损失，这其中就包括尚未支付完毕的租金、在重新对外出租之前由于房屋闲置而产生的经济损失等等。请务必牢记在心的是，无论是此次诉讼还是未来可能面临的其他法律程序，您都需要全面收集并妥善保管所有与案件直接相关的证据材料，如租赁协议、确凿的租客违约证据、以及自身实际遭受的各种经济损失的详实计算数据等等，唯有如此才能最大限度地保障自己的合法权益不受损害。
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这个问题嘛，首先你得看看你们之间签的那个租房合同里都说了些什么，特别是关于谁要是犯了错应该怎么办的那部分。既然你是房东，那就有权利把租户交给你的押金留着来弥补你的损失。如果损失比押金还要多的话，你可以试着联系一下租户，通过他们提供的那些名字啊、电话号码之类的信息跟他们说说怎么赔钱。要是他们还是不愿意或者找不到人的话，那就只好去法院告他们，让他们按照法律规定来赔付你因为他们提前退租而给你带来的损失，比如说没给够的租金啊、房子空在那里没人住收不到租金这些损失啥的。但是，你需要记得要尽量保存好相关的证据，比如说那份租房合同啊、租户违约的证据啊、还有就是你自己估算的损失金额啊等等，只有这样才能保证你的权益不会被人侵犯哟。
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在这种情况下，你得先看看租赁合同里有没有关于违约的条款。房东有权留住租客的押金来填补损失，如果损失比押金还多，就得跟租客商量赔偿问题了。如果谈不拢，那就只能告上法庭，让租客承担违约责任，赔偿提前退租给你带来的损失，例如未交的租金、空房期间的损失等等。但要记住，得把相关证据保存好，如租赁合同、租客违约的证据、你的损失计算数据等，这样才能保证你的利益不受侵害。
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遇到这种事儿，你得先看看你们签的租房协议里都说了啥，特别重要的那部分就是罚钱之类的东西。作为大老板儿，你当然有权利把租户交的押金扣下来填补这个窟窿。要是这个漏洞比押金还大，那就找找租户留下来的那些个人资料跟电话号码，试着跟他们谈谈怎么赔钱吧。谈不拢也别急，上法庭告他去，让那个租户知道他违约了要赔多少钱给你。比如说，没交的钱，还有房子空着那段时间的损失等等。不过，记得要把所有的证据都收好，像租房协议，租户犯错的证据，你算出来的损失金额这些，这样才能保证你的利益不受损。

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