物业费按照套内面积还是建筑面积

2024-12-28

物业费的计算依据是产权面积，也就是您的房屋实际面积。如果尚未办理房本，可以根据购房合同上的面积进行确定。如果物业方面试图按照其他方式计算物业费，您可以要求他们提供合理的依据，否则您有权拒绝支付。根据《物业管理条例》，业主应当按照物业服务合同的约定来交纳费用。
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物业费的计算通常遵循政府指导价和产权面积的原则。业主应该注意了解当地政府发布的指导价和相关政策，并与物业公司充分沟通，明确费用的构成和计算标准，以确保公平合理。此外，业主也可以根据自己的需求和物业服务质量，与物业公司协商确定具体的费用。
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物业费是按照政府指导价和产权面积来计算的。首先，需要确定您的物业服务等级对应的政府指导价；其次，核算您的产权面积，包括实际居住面积和公摊面积；最后，根据“产权面积×物业费单价×12个月”的公式来计算一年的物业费。确保计算过程准确、合理，以遵守《物业服务收费管理办法》第七条的规定。

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